富力地产前10个月销售额352亿元，467亿元债券已全部展期

富力地产（02777.HK） 视觉中国 资料图

11月11日晚间，富力地产（02777.HK）披露10月份销售情况。

销售数据显示，10月份富力地产总销售收入约20.5亿元，销售面积约132800平方米。2022年前10个月，富力地产总计销售收入约352.2亿元，销售面积达2599200平方米。

值得一提的是，11月10日，富力地产公告称，富力地产境内债“H16富力4”、“16富力05”、“16富力06”、“16富力11”、“18富力08”、“18富力10”、“19富力01”和“19富力02”已自2022年8月24日开市起停牌，整体展期事项已于9月22日获得债券持有人会议通过。这8笔境内总计135亿元的公司债展期后的加权平均到期期限从约4个月延长至3年以上。

事实上，在8月23日富力地产宣布旗下所有存续公司债券因重大事项存在不确定性，将从8月24日起停牌之时，外界就有分析认为这是富力地产将对境内债务进行整体重组的信号。

富力地产在公告中表示，公司认为整体展期事项能够有效缓解本公司流动资金压力，有利于改善公司整体财务状况，促进公司长期稳定可持续发展。

另外，在摩根大通的帮助下，富力地产在7月11日已完成10只美元债的整体展期，总计金额约49.43亿美元（约合人民币332.37亿元）。

至此，富力地产境内境外债券总计约467亿元的债券全部成功展期。同时，富力地产也成为首家完成境内外债券全部展期的境内开发商。

陷入流动性危机的富力地产在2022年上半年出售了多处资产以回笼资金，出售的项目涉及离岸和境内项目。

最近的一次资产出售是富力地产卖掉了其在英国伦敦的一个项目，变现约9.7亿港元。再早些时候，富力地产还以5.5亿元卖掉了北京富力万达嘉华酒店。

截至收盘，富力地产报1.48港元/股，涨幅17.46%。