财经车购房公积金贷款需注意以下几点：
一、贷款条件
1、按时足额缴纳住房公积金6个月以上；
2、申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态；
3、名下未办理公积金贷款或贷款已结清。
注意：
1.如果所在城市支持异地公积金贷款，在异地缴纳住房公积金半年后也可以在当地申请贷款买房，只要存款地与购房地的住房公积金互通。
2.购房贷款必须保证申请人年龄在18岁以上(含)，并具有当地有效居留身份，符合当地购房政策，具备按时偿还贷款本息的能力，个人信用调查良好。如果基本条件不满足，即使住房公积金的缴存符合规定，贷款也不批准。
二、贷款额度
1、贷款额度与住房公积金账户余额呈一定倍数关系
在不同的地区，倍数关系可能会有所不同，以长沙、深圳为例：
1）长沙
长沙市缴存职工（含省直分中心）的可贷额度按借款人夫妻住房公积金账户余额之和的15倍计算。
2）深圳
公积金贷款额度是申请人住房公积金账户余额的14倍，或者是申请人和共同申请人住房公积金账户余额的14倍。
2.最高贷款额度有限，不同地区设定的额度上限可能不同
以长沙、上海为例：
1）长沙
长沙市住房公积金贷款最高贷款额度为70万，生育三子的职工家庭住房公积金最高贷款额度为80万。
2）上海
①个人最高贷款额度为50万，家庭最高贷款额度为100万。
②认定为第二套改善型住房贷款的，个人最高贷款额度为40万，家庭最高贷款额度为80万。
③缴纳补充住房公积金的，个人最高贷款额度在上述限额的基础上增加数万，家庭最高贷款额度在上述限额的基础上增加20万。
三、贷款利率
1、中央银行贷款基准利率
2022年9月30日，中国人民银行宣布决定从2022年10月1日起降低首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上年利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变（基准利率的1.1倍）。
2、实施浮动利率政策
如果中国人民银行在还款期间调整了贷款基准利率，客户的公积金贷款将从次年1月1日起实施新利率。如果中国人民银行在还款期间没有调整，客户的公积金贷款利率不会改变。
四、贷款流程
1、申请贷款前最好不要使用住房公积金，以免影响贷款审批。
2、办理贷款是申请到当地住房公积金管理中心，异地贷款涉及两地管理中心。
3、贷款审批通过后，应在贷款审批通过后进行在约定时间内签订贷款合同，办理房屋抵押登记手续。
4、资金由受托银行按照当地住房公积金管理中心的指示发放，一般一两个月到账。
5、下个月开始还款，住房公积金账户仍有余额的，可以申请公积金对冲还贷。
6、公积金贷款还清后要记得拿回他项权证，然后去房管部门解除房屋抵押登记。
