财经车城市的繁华，总是与商业的发展息息相关，既是城市兴盛的引领者，同是城市变迁的见证者。
随着经济形式发展，白天工作、晚间玩乐的都市生活模式变化，新一代年轻消费主力群早已向传统商业市场提出新场景、新体验、新消费的需求：白天在综合mall购物餐饮，夜晚有潮流商业欢趣消遣。
示意图，图源网络
全天候消费需求增长的同时，后疫情时代下城市商业如同雨后春笋，纷纷拔地而起，相比毫无人气基础的散装商业，扎根在城市醇熟繁华中芯的商业体，迎来了“青出于蓝”的发展新机遇。
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一面城市，双面繁华
互相成就“大赢家”
每个城市皆有几处标志性商圈，它们通常是以一座地标级商业为原点，逐步扩大形成集群式商圈，看似是激烈的竞争市场，实则因为商业项目集中，不同白天+夜晚商业业态优势互补，进一步集聚人气，进而商圈市场能级提升下，繁华与消费爆发式几何增涨。
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成都IFS国际金融中心 + 成都太古里
2014年，落位春熙路核心商圈内的成都国际金融中心（IFS）开业后，瞬间“霸占”了成都大部分市场；
2015年，与IFS仅相隔一条街的成都太古里开业，引发大量人流一边倒向的春熙路商圈现象。
2021年，成都IFS年销售额近100亿元，成都太古里实现95亿年销售额。这对黄金商圈CP令人咋舌的成绩，早已是“商圈扎堆模式”下经济效益的最好证言。
（信息来源：赢商网）
虽然二者位置近在咫尺，但一个是以高端品牌为主导的综合性品质商业，一个是侧重潮流品牌的年轻享受型商业，在业态差异化与玩乐无缝对接的模式下，互补、融合性更强，竞争逐渐消弭，很好的诠释了1+1>2的消费效应。
示意图，图源网络
中海富华里 + 玖洲道购物公园
作为珠海商业发展最早的拱北商圈内，富华里、玖洲道商业相继开张，进一步丰富了商圈的商业品质和沉浸体验享受。
二者皆是珠海时下正兴开放式商业街模式，前者定位国际街区商业，侧重精奢购物、餐饮等多面高端体验，后者作为珠海情景式购物公园，一条马路的距离，开业后吸引了大量拱北商圈夜晚全阶层餐饮、休闲、娱乐的消费主力人潮。
示意图，图源网络
尽管玖洲道与富华里形成城市商圈双面繁华景象，由于过于同质的业态，依旧无法消除商业竞争情形。
纵观珠海商业，还有另一座地标级大型商业体——华发商都，周边零星商业分布，享有商都外溢的人气与租金红利，却缺少与之并肩的规模性商业体，夜消费还有着丰富且广阔的市场价值，随周边连片商业组团旧改建设，现在终于出现“利好收割机会”。
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对望商都，人气聚点
夜经济延时商业新宠
中信城开信悦湾，落位华发商都斜对面，珠海大道&金琴快线交汇处，打造POD公园式规模商业体，在片区约90万㎡商业版图建设中，以夜经济商业模式、差异化业态构成，与华发商都形成白天/夜晚共生共赢的城市消费主场，引领珠海商业迈入新纪元。
中信城开信悦湾实拍图
夜消费主场，离不开场景的营造。联袂第一太平戴维斯国际招商，引入裸眼3D屏+下沉式公园广场配置，为新一代消费者，构建格调餐饮+潮流精品+酒吧派对+生活工坊的商业体系，焕新年轻、时尚、休闲的城市生活方式，白天精致主场，夜晚狂欢聚场，消费场景无缝连接。
中信城开信悦湾实拍图
现正推出建面约6-62㎡临街旺铺，直面全城车流+商圈人潮，强昭示性为商铺带来源源不断商机，第一太平戴维斯统一运营规划，保障经营无后顾之忧，全天候繁华开门见商，灵动现金流更为当下资产配置优先选择。
眼下正是最低的购房门槛，也是最低的买入成本的红利期。一方面，5年期以上LPR降至4.3%，叠加首套房最高可减20个基点政策，意味4.1%的最低利率，创历史之最。当下买房将会是近20年来最“实惠”的一年，时机明朗。 与此同时，限贷限购政策放松，这对于看好合作区的买家来说，无疑也是大利好。另一方面，观察珠海房价走势可发现，自今年1月开始，便逐渐形成价格筑底区间。如今价格恰是接近触底，在楼市逐步回暖之际，当下可果断出手。
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